Γη 3.600τμ – Πυλαία

ΠΥΛΑΙΑ – ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΥ ΓΕΩΤΕΜΑΧΙΟΥ / ΑΚΙΝΗΤΟΥ

📍 Περιοχή: Πυλαία, Θεσσαλονίκη

💰 Τιμή Ενοικίασης: 3.000 € / μήνα

🆔 Κωδικός Ακινήτου: 2213
Ενοικιάζεται αγροτεμάχιο 3.600 τ.μ. σε άριστο σημείο δίπλα σε ΙΚΕΑ –  Διαβαλκανικό με άμεση πρόσβαση και πολλές δυνατότητες λειτουργίας. Μπορεί να ανεγερθεί κτίριο.

🔍 Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου

• Κατάσταση:Άρτιο και Οικοδομήσιμο
• Πρόσωπο:25 μέτρα Βάθος 160 μέτρα
• Περιφραγμένο
• Πολεοδομικό Καθεστώς:ΓΠΣ (ΦΕΚ 123ΑΑΠ/2017) – Περιοχή ΠΕΠΔ ΓΒ2β

🏗️ Όροι & Περιορισμοί Δόμησης

• Μέγιστος Συντελεστής Δόμησης:0,2
• Μέγιστο Ποσοστό Κάλυψης:έως 10%
• Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος:7,5 μ.
• Δυνατότητα Δόμησης:Επιτρέπεται η κατασκευή περισσότερων του ενός κτιρίων στο γήπεδο.
• Δεν τίθεται περιορισμός ανώτατης συνολικής επιτρεπόμενης δόμησης.

💼 Επιτρεπόμενες Χρήσεις Γης

Το γεωτεμάχιο προσφέρει εξαιρετική ευελιξία και είναι ιδανικό για πληθώρα επαγγελματικών δραστηριοτήτων:

1. Λιανικό Εμπόριο & Πολυκαταστήματα:

• Καταστήματα λιανικής, υπεραγορές / super market, πολυκαταστήματα (εξαιρούνται τα βαρέα οχήματα άνω των 3,5 τόνων).
  2. Γραφεία & Υπηρεσίες (έως 600 τ.μ. δόμηση):
• Γραφεία παροχής υπηρεσιών, διοίκησης επιχειρήσεων, δημόσιας διοίκησης / αυτοδιοίκησης.
  3. Χρηματοπιστωτικοί Οργανισμοί (έως 600 τ.μ. δόμηση):
• Τράπεζες, ασφαλιστικές εταιρείες, χρηματοπιστωτικά ιδρύματα.
  4. Συνεργεία & Επισκευές Οχημάτων (έως 600 τ.μ. δόμηση):
• Συνεργεία αυτοκινήτων και εγκαταστάσεις συντήρησης/επισκευής (εξαιρούνται τα βαρέα οχήματα, βάσει Ν. 1575/1985).
  5. Εστίαση & Αναψυχή:
• Εστιατόρια, αναψυκτήρια, κέντρα διασκέδασης και συναφείς χώροι.
  6. Πολιτισμός & Χώροι Συνάθροισης:
• Πολιτιστικά κτίρια, εγκαταστάσεις εκδηλώσεων και χώροι συνάθροισης κοινού.
  7. Αθλητικές Εγκαταστάσεις:
• Αθλητικά κέντρα και εγκαταστάσεις κτιριακού όγκου έως 2.000 κ.μ.
  8. Κοινωνική Πρόνοια & Υγεία:
• Κτίρια κοινωνικής μέριμνας, ευαγή ιδρύματα, νοσοκομεία, κλινικές και κέντρα περίθαλψης.
  9. Πάρκινγκ (πολλών θέσεων)
     

📞 Πληροφορίες & Υποδείξεις:

Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6974793591

🌐 Website: ThessRealEstate.gr

📌 Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).